Договір управління майном у сфері будівництва житла.The real estate trust management agreement in the area of housing construction
Loading...
Date
2016-11-29
Authors
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Abstract
За результатами проведеного дослідження виділено два періоди у становленні договірних зобов’язань з управління майном при будівництві житла, визначеном поняття договору про участь у ФФБ та його ознаки, встановлено відмінні ознаки між договором про участь у ФФБ та договором про придбання сертифікатів ФОН, здійснено характеристику договору управління майном у сфері будівництва житла. Визначено істотні умови договору управління майном у сфері будівництва житла. Проаналізовано права та обов’язки установника управління й управителя. Досліджено припинення і зміну правовідношення як способи захисту порушених цивільних прав учасників договору управління майном у сфері будівництва житла, визначено підстави цивільно-правової відповідальності за порушення умов договору управління майном у сфері будівництва житла. На підставі проведеного дослідження обґрунтовано пропозиції щодо удосконалення окремих положень цивільного законодавства, яким регулюються відносини у сфері будівництва житла, що викладено у додатку до дисертації.По результатам проведенного исследования выделено два периода в становлении договорных обязательств по управлению имуществом при строительстве жилья, определено понятие договора об участии в ФФС и его признаки, установлено отличительные признаки между договором об участии в ФС и договором о приобретении сертификатов ФОН, осуществлено характеристику договора управления имуществом в сфере строительства жилья. Определены существенные условия договора управления имуществом в сфере строительства жилья. Проанализированы права и обязанности учредителя управления и управляющего. Исследованы прекращение и изменение правоотношения как способы защиты нарушенных гражданских прав участников договора управления имуществом в сфере строительства жилья, определены основания гражданско-правовой ответственности за нарушение условий договора управления имуществом в сфере строительства жилья. На основании проведенного исследования обосновываются предложения по усовершенствованию отдельных норм гражданского законодательства, которыми регулируются отношения в сфере строительства жилья, что изложено в дополнении к диссертации.The dissertation is a complex scientific research of the real estate trust management agreement in the area of housing construction. Based on the results of the research the establishment of the contractual obligations is considered regarding the area of housing construction. Two main stages are highlighted: I – from 1993 to 2003, when funds for financing of housing construction by individuals and legal entities were involved through a variety of contractual forms and in accordance with the legal regulation on the basis of the General provisions of the Civil law; II – from 2003 till the modern stage of the institute development, which is highlighted as the real estate trust management agreement in the area of housing construction regarding to the Civil Code of Ukraine and due to the legal regulation of the special law provisions. It is hereby proposed the definition of the contract for the participation in the Construction Financing Fund (CFF) by which one party (the trustor) places money into the trust to the another party (the trustee) and the trustee is obliged to run the trustor’s money in its own name at a charge in compliance with the requirements established by law, the agreement and the rules of CFF, for the purpose of the property (real estate) transfer into the ownership of the trustor. It is hereby concluded that the real estate trust management agreement in the area of housing construction is a form of the trust agreement. Despite the fact that the real estate trust management agreement in the area of housing construction according to the Law No. 978-IV is divided into types: 1) the contract for the participation in the CFF; 2) the contract of the Real Estate Transaction Fund (RETF) certificates purchase, it is proved that the last cannot be considered such one, as in view of the differences between them because of the purpose, subject-matter, rights and duties of the parties.
Description
Keywords
управління майном у сфері будівництва житла, установник управління, управитель, фонд фінансування будівництва, управление имуществом в сфере строительства жилья, учредитель управления, управитель, фонд финансирования строительства, trust in the area of housing construction, trustor, trustee, construction financing fund